APPARTEMENT T3 - 63.66m² - Villejean / Universités - Investissement locatif clé en main , Rennes

137 900 € product.price.fees_charges.teaser

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Réf : 2446CL

A vendre

APPARTEMENT T3 - 63.66m² - Villejean / Universités - Investissement locatif clé en main 1/6

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APPARTEMENT T3 - 63.66m² - Villejean / Universités - Investissement locatif clé en main 6/6

Description

Réf : 2446CL

À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 63.66m² - Villejean / Universités - Investissement locatif clé en main

Venez investir dans cet appartement T3 de 63.66 m², vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d'un espace de vie commun avec cuisine dinatoire équipée et aménagée, un salon/séjour, tout deux ouvrants sur un balcon.
La partie nuit offre 2 chambres meublées, toutes avec accès à un balcon . Un rangement/dressing collectif, une grande salle de bain et d'un WC séparé complètent le tout.
+ Une cave

ATOUTS MAJEURS :
- Emplacement stratégique, quartier dynamique et commerçant, métro et bus à proximité immédiate, proche universités, écoles d'infirmiers et écoles de commerce.
- Produit rare / rendement immédiat / forte demande locative.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 2446CL

** €137 900 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Villejean / Universités
Etage
7
Nombre étages
9

Aspects financiers

Prix
137900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
123 EUR
Prestations / charges
Chauffage + Eau chaude + Eau froide + Entretien des parties communes + Syndic + Ascensseur
Taxe Foncière
1021 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
365
Charges annuelles (ALUR)
1476 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.66 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

APPARTEMENT T3 - 63.66m² - Villejean / Universités - Investissement locatif clé en main , Rennes

137 900 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 64 m² Réf : 2446CL

Cabinet BARTH Immobilier - Rennes

2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes

Votre Conseiller :

CHARBONNEL Elodie,

Agent commercial

N° RSAC : 810 556 209

Ville RSAC : RENNES

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