Description

Réf : 2510EC
À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T5 - 95.59m2 - CENTRE VILLE - BOURG L'EVESQUE-

Emplacement N°1 en centre-ville rennais, au pied du marché des Lices, des commerces, des transports (bus, métro), des bords de l'Ille et de toutes les commodités. Un cadre de vie rare, alliant dynamisme urbain et vues dégagées sur la ville.

Situé dans une copropriété entretenue et sécurisée avec gardien, cet appartement vous offre, une entrée, un double salon séjour très lumineux donnant sur un espace loggia confortable, une cuisine équipée et aménagée, 3 belles chambres, une salle d'eau, une buanderie (possibilité d'une seconde salle d'eau), un WC séparé.

Annexes : CAVE privative et GARAGE en sous-sol sécurisé.

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Référence: 2510EC
** €376 200 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    BOURG L'EVESQUE
  • Etage
    11
  • Nombre étages
    16

Aspects financiers

  • Prix
    376200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1971 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    519
  • Dont lots d'habitation
    175
  • Charges annuelles (ALUR)
    4740 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95.59 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain

Autres

  • Nombre balcons
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Surface de référence
    95.6

Commentaires

  • Commentaires Internet - Les Plus
    - Proximité des commerces, place des Lices
    - Etage élevé avec ascenseur
    - Gardien
    - Appartement bien entretenu
    - Très lumineux, sud/ouest
    - Volumes agréables
    - Loggia confortable
    - Garage
    - Cave



APPARTEMENT T5 - 95.59m2 - CENTRE VILLE - BOURG L'EVESQUE- ANATOLE FRANCE , Rennes

€376 200 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 96 Réf :  2510EC
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
Votre Conseiller :
CHARBONNEL Elodie
CHARBONNEL Elodie,
Agent commercial
N° RSAC : 810 556 209
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 519 lots.Les charges annuelles sont de 4740€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante