EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - BOURG-L'EVEQUE - T4 - BALCON - STATIONNEMENT ET CAVE

Situé dans le quartier recherché de Bourg-l'Eveque, à quelques minutes à pied du centre-ville et du marché des Lices, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique et dynamique.

À proximité immédiate de la résidence : pharmacie, boulangerie, Super U, écoles, parcs et nombreux commerces de proximité. Un secteur idéal pour profiter pleinement d'une vie quotidienne tout à pied.

D'une surface de 80,70 m², cet appartement traversant et baigné de lumière bénéficie d'une triple exposition Sud, Nord et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Il comprend une entrée avec rangement, un double salon-séjour exposé Sud avec accès balcon, une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia, trois belles chambres (une quatrième chambre pourraient être créée) , une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave privative complète le bien. La résidence dispose également d'un parking collectif privé, avec jouissance de stationnement pour les résidants, véritable atout à proximité du centre-ville.

Vendu libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu'à un investisseur pour un projet locatif.

Les ATOUTS MAJEURS :
- Bourg-l'Évêque, proche centre-ville et marché des Lices
- Appartement traversant et triple exposition
- Luminosité exceptionnelle
- Une quatrième chambre pourraient être créée
- Balcon + loggia
- Bon état, sans gros travaux
- Cave privative
- Parking collectif privé avec jouissance de stationnement

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 3009CL

** €294 488 honoraires inclus | €281 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur