Appartement Rennes 4 pièce(s) 85 m2 , Rennes

249 948 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 3088RA

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 3088RA

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - 85 M2 - PLACE HOCHE - HOTEL DIEU

Au coeur du centre ville de Rennes, avec un emplacement N°1 entre l'Hôtel Dieu et la place Hoche, venez découvrir cet appartement de Type 4 de 85 m2 situé dans une copropriété bien entretenue.

Baigné de lumière grâce à son exposition est / ouest, il est entièrement à rénover. Il offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Atouts supplémentaires :

Une cave offrant un espace de stockage appréciable et un grenier.

Possibilité d'acquérir un garage en sus à 200m.

- A 5 min à pied du métro Sainte Anne
- Luminosité
- Proximité immédiate boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie...
- Calme

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER !

Ref : 3088RA.

** €249 948 honoraires inclus | €238 500 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35700
Ville
RENNES
Secteur
Hoche
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
249948 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1461 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
839 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85.33 m2

Extérieur

Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre balcons
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR
Surface de référence
85.4

Appartement Rennes 4 pièce(s) 85 m2 , Rennes

249 948 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 85 m² Réf : 3088RA

CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes Thabor

111 rue de Paris
35000 RENNES

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