À VENDRE BARTH IMMOBILIER - DUPLEX - 3 CHAMBRES -105 m2 - OUEST - 1 PLACE DE PARKING - CAVE - GRANDE TERRASSE - COEUR COURROUZE

Rare sur le marché, ce superbe T4 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son exceptionnelle hauteur sous plafond de 4,60 m. Un bien offrant un véritable cachet et une agréable sensation d'espace, complété par une belle terrasse de 18 m² exposée plein Ouest sans aucun vis à vis ni nuisances sonores.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de ce logement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, de WC indépendants, d'une salle d'eau, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une première belle chambre complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement indépendant avec deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'appartement est entièrement rénové et clés en main : aucun travaux n'est à prévoir.

Pour parfaire les prestations, ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol avec une prise électrique et d'une cave.

LES + DU BIEN
- Hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,60 m
- Grande terrasse de 18 m²
- Double exposition OUEST/EST
- Pas de vis à vis
- Environnement très calme
- 3 grandes chambres
- Parking privatif en sous-sol avec prise électrique
- Cave
- Proximité immédiate des commodités, transports et pistes cyclables (super U, pharmacie, caviste, fleuriste, cafés, restaurants...)
- Accès rapide à l'hyper-centre de Rennes 20min à pied de la Place de Bretagne
- Métro ligne B - arrêt Courrouze à 3 min à pied

Un bien rare et singulier, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un appartement avec du caractère, de beaux volumes et un véritable extérieur.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Réf. : 3198RA

** €457 600 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur