Description

Réf : 2187EC
À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T5 - 92,29 M2 - RENNES - CENTRE VILLE - COLOMBIER/GARE -

À seulement 5 minutes à pied des Halles, dans un quartier recherché, agréable à vivre et à proximité immédiate de tous les commerces, transports (métro lignes A et B à 2min à pied, bus, gare), découvrez ce superbe appartement Type 5, idéal pour y vivre ou investir.

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et concierge, cet appartement traversant et entièrement rénové vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière cuisine, de trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains confortable, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Vous apprécierez particulièrement son balcon exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée sur un espace verdoyant et de magnifiques couchers de soleil.

Une cave complète ce bien pour plus de confort.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Retrouvez nous sur Instagram : barth_immobilier

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 2187EC.
** €289 900 honoraires inclus | €277 000 hors honoraires | Honoraires : 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    10

Aspects financiers

  • Prix
    289900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    316
  • Dont lots d'habitation
    158
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92.29 m2

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville

Autres

  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Commentaires

  • Commentaires Internet - Les Plus
    - Emplacement N°1 en centre ville
    - Au coeur d'un square calme et verdoyant.
    - Proche de tous commerces, transports à pieds (métro lignes A ET B + bus + Gare).
    - Appartement situé en étage élevé
    - Double exposition
    - Coté dépendance c'est l'idéal, l'appartement bénéficie d'une cave .
    - Appartement rénové.
    - Balcon
    - Une salle de bains et une salle d'eau

APPARTEMENT T5 - 92.29 M2 - RENNES - CENTRE VILLE - GARE - , Rennes

€289 900 ** dont 4.66% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 92 Réf :  2187EC
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
Votre Conseiller :
CHARBONNEL Elodie
CHARBONNEL Elodie,
Agent commercial
N° RSAC : 810 556 209
Ville RSAC : RENNES

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet BARTH Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet BARTH Immobilier steven.barbier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

APPARTEMENT TYPE 1 DUPLEX 39.91M2 - PLACE HOCHE - FAC DE DROIT - CENTRE VILLE - APPARTEMENT TYPE 1 DUPLEX 39.91M2 - PLACE HOCHE - FAC DE DROIT - CENTRE VILLE -  2
Camille LOYER
APPARTEMENT TYPE 1 DUPLEX 39.91M2 - PLACE HOCHE - FAC DE... , Rennes
371 525 € **
1 pièce(s) 40 Réf :  1827CL
Appartement 2 pièces 41 m2 - ANATOLE FRANCE Appartement 2 pièces 41 m2 - ANATOLE FRANCE 2
Julie HOLLERICH
Appartement 2 pièces 41 m2 - ANATOLE FRANCE , Rennes
260 000 €
2 pièce(s) 41 Réf :  1670JH
  • Exclusif
Grand T1bis Rennes Joliot Curie - 29m2 - Balcon et parking Grand T1bis Rennes Joliot Curie - 29m2 - Balcon et parking 2
Océane CHATEL
Grand T1bis Rennes Joliot Curie - 29m2 - Balcon et parking , Rennes
142 900 € **
2 pièce(s) 29 Réf :  2693OC
Duplex 5 pièces 106.85 m2 - ARSENAL REDON Duplex 5 pièces 106.85 m2 - ARSENAL REDON 2
Julie HOLLERICH
Duplex 5 pièces 106.85 m2 - ARSENAL REDON , Rennes
680 000 €
5 pièce(s) 107 Réf :  2267JH
APPARTEMENT TYPE 2 - 47.36M2 - PLACE HOCHE - FAC DE DROIT - CENTRE VILLE - APPARTEMENT TYPE 2 - 47.36M2 - PLACE HOCHE - FAC DE DROIT - CENTRE VILLE - 2
Camille LOYER
APPARTEMENT TYPE 2 - 47.36M2 - PLACE HOCHE - FAC DE DROIT -... , Rennes
447 000 € **
2 pièce(s) 47 Réf :  1771CL
 APPARTEMENT T4 - 97,45m2 - BARRE SAINT JUST - SECTEUR  THABOR SÉVIGNÉ - BALCONS - PARKING  APPARTEMENT T4 - 97,45m2 - BARRE SAINT JUST - SECTEUR  THABOR SÉVIGNÉ - BALCONS - PARKING 2
Camille LOYER
APPARTEMENT T4 - 97,45m2 - BARRE SAINT JUST - SECTEUR ... , Rennes
489 550 € **
4 pièce(s) 97 Réf :  2301CL
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 316 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante