• A vendre

Description

Réf : 2528EC
À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T5 - 105.99 m² - RENNES - CENTRE VILLE -COLOMBIER/GARE.

À seulement 5 minutes à pied des Halles, dans un quartier recherché, agréable à vivre et à proximité immédiate de tous les commerces et transports (métro lignes A et B, bus, gare), découvrez ce superbe appartement de type 5.

Situé au 30e et dernier étage d'une résidence de standing ultra-sécurisée, cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (possibilité d'une 4e), d'une salle d'eau, d'un espace buanderie (aménageable en 2e salle d'eau), d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Vous apprécierez particulièrement ses balcons exposés sud-ouest, offrant une vue à couper le souffle sur toute la ville.

Un stationnement en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien pour plus de confort.

Sont compris dans les charges de copropriété : l'agent de sécurité, le chauffage, l'eau chaude/froide, l'entretien des parties communes, le syndic.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à RENNES.

Référence : 2528EC

Rennes centre-ville, gare, les Halles, colombier, les champs libres.
** €319 640 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    COLOMBIER
  • Etage
    30
  • Nombre étages
    30

Aspects financiers

  • Prix
    319640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2281 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    703
  • Dont lots d'habitation
    264
  • Charges annuelles (ALUR)
    7222 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    105.99 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville

Autres

  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Surface de référence
    105

Commentaires

  • Commentaires Internet - Les Plus
    - Emplacement N°1 en centre ville
    - Proche de tous commerces, transports à pieds (métro lignes A ET B + bus + Gare).
    - Résidence de standing
    - Agent de sécurité 24/24h
    - Appartement situé au dernier étage
    - Sud Ouest
    - Appartement rénové
    - Balcons
    - Une salle d'eau, possibilité d'une seconde
    - Stationnement sécurisée
    - Cave


APPARTEMENT T5 - 105,99 m2 - RENNES - CENTRE VILLE -COLOMBIER/GARE - , Rennes

€319 640 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 106 Réf :  2528EC
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
Votre Conseiller :
CHARBONNEL Elodie
CHARBONNEL Elodie,
Agent commercial
N° RSAC : 810 556 209
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 703 lots.Les charges annuelles sont de 7222€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante