Appartement Rennes Jeanne d'Arc - 5 pièces - 4 CH - 109.46 m2 , Rennes

323 950 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

109

m² •

Réf : 3115RA

A vendre

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Appartement Rennes Jeanne d'Arc - 5 pièces - 4 CH - 109.46 m2 12/12

Description

Réf : 3115RA

À VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T5 - 4 CHAMBRES - 110 m² - ASCENSEUR - BALCON - PARKING LIBRE DANS LA COPROPRIÉTÉ - RENNES JEANNE D'ARC

Situé au coeur d'un quartier prisé de Rennes grâce à son emplacement N°1 proche des commerces et du métro, venez vous installer dans ce bel appartement de 110 m² dans une copropriété très entretenue et sécurisée avec ascenseur.

Il vous offre une entrée avec rangement, un salon/séjour donnant sur un agréable balcon exposé plein OUEST, une cuisine équipée et aménagée. Dans l'espace nuit vous retrouverez quatre chambres dont une avec suite parentale avec sa salle d'eau privative et son accès à un espace extérieur, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts.

+ STATIONNEMENT: parking libre à la copropriété juste devant sécurisé par une barrière
+ CAVE

ATOUTS MAJEURS:
- Proximité à pieds du métro ligne B Joliot Curie, des commerces, écoles, parcs
- Lumineux grâce son exposition plein OUEST
- Parc à proximité immédiate
- Résidence de Standing

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

référence : 3115RA.

** €323 950 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35700
Ville
RENNES
Secteur
Jeanne d'Arc
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
323950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
134 EUR
Prestations / charges
Ascenseur, eau froide, entretien parties communes, entretien espaces verts, syndic, assurance syndic
Taxe Foncière
1983 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
81
Dont lots d'habitation
81
Charges annuelles (ALUR)
1611 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
109.46 m2
Surface séjour
33.58 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Année construction
1978
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre balcons
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
153.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR
Surface de référence
109.5

Appartement Rennes Jeanne d'Arc - 5 pièces - 4 CH - 109.46 m2 , Rennes

323 950 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 109 m² Réf : 3115RA

CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes Thabor

111 rue de Paris
35000 RENNES

Votre Conseiller :

ASPE Rebecca,

Agent commercial

N° RSAC : 901251421

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