Description

Réf : 193
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - STUDIO T1 - CAVE - RENNES

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Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau STUDIO d'environ 23 m² au sol (13.49 m² surface loi Carrez) dans une résidence pleine de charme et de caractère, située en plein coeur de RENNES au bord des quais.
Vous serez à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et sites culturels que la ville a à offrir.

Cet appartement comprend un espace salon surmonté d'une mezzanine permettant de séparer l'espace nuit du reste de la pièce. De plus vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
La terrasse commune en toit-terrasse, accessible à tous les résidents de la copropriété, vous permettra de jouir pleinement du panorama magnifique offert par la vue sur les quais.
La buanderie située sur le palier et la cave au sous-sol complètent ce bien.

FAITES-VITE !

CLASSE ÉNERGIE : F.
Valeur consommation énergie primaire : 389 kWh/m2 par an.
Valeur consommation énergie finale : 169 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : C (12 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2023.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 193.
** 119 900 € honoraires inclus | 112 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Vue
    Quai
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    119900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    510 EUR
  • Charges forfaitaires
    10 EUR
  • Taxe Foncière
    408 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    812.54 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    23.45 m2
  • Surface loi Carrez
    13.49 m2
  • Surface séjour
    11.16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Nombre de lots
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    389 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR

Appartement Rennes 1 pièce(s) 23.45 m2 , Rennes

119 900 € ** dont 7.05% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 23 Réf :  193
Agence
6 Place des Droits de l'Homme
35770 Vern sur Seiche
Conseiller :
BARBIER Steven
BARBIER Steven,
Responsable d'agence, Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 812.54€.
Affichage des informations légales : Cabinet Barth immobilier | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place des Droits de l'Homme - 35770 Vern sur Seiche | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR00918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 2022-08-26 | Lieu de délivrance : Rennes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : ALLIANZ IARD | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75116 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante