Studio, Rennes République , Rennes

€142 900 ** dont 5.85% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 814AM

A vendre

$Studio, Rennes R\u00e9publique 1\/10$

$Studio, Rennes R\u00e9publique 2\/10$

$Studio, Rennes R\u00e9publique 3\/10$

$Studio, Rennes R\u00e9publique 4\/10$

$Studio, Rennes R\u00e9publique 5\/10$

$Studio, Rennes R\u00e9publique 6\/10$

$Studio, Rennes R\u00e9publique 7\/10$

$Studio, Rennes R\u00e9publique 8\/10$

$Studio, Rennes R\u00e9publique 9\/10$

$Studio, Rennes R\u00e9publique 10\/10$

Description

Réf : 814AM

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - STUDIO 25 M2 - TERRASSE - IMMEUBLE RÉCENT - LA CALE DE LA BARBOTIÈRE - RENNES THABOR ST-HÉLIER

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !

A LA VENTE, ce charmant studio actuellement loué, 590 € charges comprises, idéalement situé en plein coeur de RENNES, au sein d'une résidence de standing et sécurisée datant de 2017.

La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.
Proximité immédiate bus STAR, arrêt Paul Bert, et proximité Métro Saint-Germain & République.

Cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par sa très belle terrasse exposée OUEST, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés. Le studio, fonctionnel et bien agencé, offre tout le confort nécessaire pour un investissement locatif serein ou un futur pied-à-terre en ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. FAITES-VITE !

Référence : 814AM.

** €142 900 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
142900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
617 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
127
Dont lots d'habitation
62
Charges annuelles (ALUR)
382.62 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
25.29 m2
Surface terrasse
5.48 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2016
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
440 EUR