2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Référence 185
  • A vendre

Description

Réf : 185
NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - BALCON - GARAGE - RENNES

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 2 d'environ 52 m² habitable, avec garage et 2 places de stationnement, situé en plein coeur de RENNES dans un immeuble sécurisé (gardiens) et entretenu avec ascenseur.

Cet appartement comprend une spacieuse entrée avec placards donnant sur un lumineux séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Ce bien idéalement située dans le centre de Rennes se trouve dans l'iconique tour de l'EPERON, immeuble construit par l'architecte Louis ARRETCHE en 1975 et connu comme étant le 2eme immeuble le plus élevé de Rennes.

Le garage fermé, les 2 places de stationnement au sous-sol et la cave située sur le palier complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent le service de gardiennage, le chauffage, l'eau chaude et eau froide ainsi que les charges communes générales (ascenseur, entretien des parties communes...).

FAITES-VITE !

CLASSE ÉNERGIE : D (196 kWh/m2 par an).
CLASSE CLIMAT : C (18 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2021 (ancienne version).

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 185.
** 230 500 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 911€. Pour la date de référence 15/08/2015.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Centre
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    26
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    230500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1178 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    705
  • Dont lots d'habitation
    264
  • Charges annuelles (ALUR)
    3296 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52.56 m2
  • Surface loi Carrez
    52.56 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    1 garage + 2 places de parkings
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    911 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    911 EUR

Appartement Rennes 2 pièce(s) 52.6 m2 , Rennes

230 500 € ** dont 4.77% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 53 m² Réf :  185
Agence
6 Place des Droits de l'Homme
35770 Vern sur Seiche
Contact Voir le numéro
Conseiller :
VILBOUX Dorian
VILBOUX Dorian,
Conseiller en Immobilier
Contact Voir le numéro

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 705 lots.Les charges annuelles sont de 3296€.
Affichage des informations légales : Cabinet Barth immobilier | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place des Droits de l'Homme - 35770 Vern sur Seiche | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR00918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 2022-08-26 | Lieu de délivrance : Rennes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : ALLIANZ IARD | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75116 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante