2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Référence 267
  • A vendre

Description

Réf : 267
A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER SAINT JACQUES DE LA LANDE - GRAND T1 BIS - 24 M2 - PROCHE CENTRE-VILLE DE RENNES

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Venez visiter ce grand T1 Bis qui vous séduira par son espace de vie lumineux, situé dans un quartier calme et convivial. Vous profiterez également d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et W.C.
L'appartement est entièrement exposé Ouest.

Vous serez à proximité du Mail François Mitterrand, le lieu de rendez-vous de Rennes avec ces nombreux restaurants, à deux pas de la Vilaine.

Idéal pour un premier achat où un investissement locatif.

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CLASSE ÉNERGIE : G.
Valeur consommation énergie primaire : 464 kWh/m2 par an.
Valeur consommation énergie finale : 202 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : C (15 Kg CO2/m2/an).

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 267.
** 133 900 € honoraires inclus | 127 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    133900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    89 EUR
  • Prestations / charges
    SYNDIC
    EAU
    PC
  • Taxe Foncière
    473 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1070 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    154

Surfaces

  • Surface
    23.47 m2
  • Surface loi Carrez
    23.47 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1949
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    464 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR

Grand T1 bis - Proche centre-ville de Rennes - 24 m2 , Rennes

133 900 € ** dont 5.43% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 23 m² Réf :  267
Agence
6 Place des Droits de l'Homme
35770 Vern sur Seiche
Contact Voir le numéro
Conseiller :
BARBIER Steven
BARBIER Steven,
Responsable d'agence, Directeur
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Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1070€.
Affichage des informations légales : Cabinet Barth immobilier | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place des Droits de l'Homme - 35770 Vern sur Seiche | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR00918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 2022-08-26 | Lieu de délivrance : Rennes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : ALLIANZ IARD | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75116 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante