• A vendre

Description

Réf : 305
NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER ST JACQUES DE LA LANDE - APPARTEMENT T2 - 50 M2 CARREZ - ASCENSEUR - PLACE DE PARKING - SECTEUR RENNES PROCHE FRANCISCO FERRER

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Venez poser vos valises dans ce bel appartement de type 2 situé au Sud de Rennes, à proximité immédiate du métro.
Situé au sixième étage avec ascenseur, dans une belle résidence de 2021, vous apprécierez ses volumes optimisés, sa modernité et sa luminosité grâce une double exposition sud ouest.
Vous profiterez d'une entrée desservant une une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et bénéficiant d'un accès direct à son balcon d'environ 6 m².
Côté nuit, le couloir avec rangement vous permettra l'accès à une grande salle d'eau avec WC et une belle chambre de plus de 11 m².

Le plus de cet appartement réside dans son cellier de 5 m², situé sur le pallier, ainsi que dans sa place de parking sécurisée en sous-sol !

N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS !

CLASSE ÉNERGIE : B (65,3 kWh/m2 par an).
CLASSE CLIMAT : A (2,5 Kg CO2/m2/an).
(Ancien DPE).

Référence : 305.
** €272 480 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 286.11€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    SUD
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    272480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    116 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des communs, syndic, assurance
  • Taxe Foncière
    625 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    71
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface loi Carrez
    50 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    286.11 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Appartement Rennes 2 pièces 55 m2 dans immeuble de 2021 , Rennes

€272 480 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 55 Réf :  305
CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
REY Anthony
REY Anthony,
Conseiller en Immobilier

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante