A vendre

Un Spacieux T2 de 61,85m2 avec Véranda - Rennes 1/6

Un Spacieux T2 de 61,85m2 avec Véranda - Rennes 2/6

Un Spacieux T2 de 61,85m2 avec Véranda - Rennes 3/6

Un Spacieux T2 de 61,85m2 avec Véranda - Rennes 4/6

Un Spacieux T2 de 61,85m2 avec Véranda - Rennes 5/6

Un Spacieux T2 de 61,85m2 avec Véranda - Rennes 6/6

Description

Réf : 312

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - GRAND T2 - PARKING & CAVE - PROCHE CENTRE-VILLE DE RENNES

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Dans une copropriété récente, au rez-de-chaussée sur-élevé, cet appartement d'environ 61 m² habitables, vous offre une entrée avec rangements, un espace de vie lumineux et bien agencé. La grande véranda exposée SUD vous fera profiter d'une pièce de vie supplémentaire autant pour l'été que l'hiver. La cuisine est aménagée et fonctionnelle.
La chambre, avec placard, dispose d'un accès direct à la véranda.

Vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, avec la ligne B du métro à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans le centre-ville de Rennes.

Une place parking en sous-sol sécurisée et une cave complètent ce bien.

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !
Prix et autres détails disponibles sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : C.
Valeur consommation énergie primaire : 95 kWh/m2 par an.
Valeur consommation énergie finale : 83 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : C (17 Kg CO2/m2/an).

Référence : 312.

** 196 500 € honoraires inclus | 188 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35136
Ville
SAINT JACQUES DE LA LANDE
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
196500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
100 EUR
Prestations / charges
Chauffage, eau chaude, syndic, PC
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
85
Dont lots d'habitation
29
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
247

Surfaces

Surface
61.85 m2
Surface loi Carrez
61.85 m2
Surface terrasse
10.97 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2012
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
340 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR