A vendre

$Appartement Rennes - 2 pi\u00e8ces - 42m2 1\/6$

$Appartement Rennes - 2 pi\u00e8ces - 42m2 2\/6$

$Appartement Rennes - 2 pi\u00e8ces - 42m2 3\/6$

$Appartement Rennes - 2 pi\u00e8ces - 42m2 4\/6$

$Appartement Rennes - 2 pi\u00e8ces - 42m2 5\/6$

$Appartement Rennes - 2 pi\u00e8ces - 42m2 6\/6$

Description

Réf : 748OC

À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - UN T2 RUE DE NANTES - PLACE DE PARKING ET TERRASSE

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Dans une copropriété neuve, au 2 ème étages sur 5 avec ascenseur, un T2 d'environ 42 m² habitable.
Une entrée avec placards desservant la chambre. Un salon/séjour exposé ouest et sa terrasse. Une salle d'eau avec W.C

Vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, un accès à la gare, des commerces au pied de l'immeuble...

Un parking complète ce bien !

IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT ! APPELEZ-NOUS

Référence : 748OC.

** €203 000 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 353€ et 477€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
SUD RENNES
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
203000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
560 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.77 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2023
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
88 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
353 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
477 EUR

Appartement Rennes - 2 pièces - 42m2 , Rennes

€203 000 ** dont 4.10% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 42 m² Réf : 748OC

CABINET BARTH IMMOBILIER Saint-Jacques-de-la-Lande

104 rue de la Pilate
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

Votre Conseiller :

CHATEL Océane,

Agent commercial, Conseillère en Immobilier

N° RSAC : 898474440

Ville RSAC : Rennes

Contacter par mail Voir le numéro

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- 2 BIS MAIL FRANCOIS MITTERAND, 35000 RENNES
- 5 rue du Calvaire, 35310 Bréal-sous-Montfort
- 43 rue de la Poterie, 35131 Chartres-de-Bretagne
- 104 rue de la Pilate, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
- 6 place des Droits de l'Homme, 35770 Vern-sur-Seiche
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Présentation

Appartement Rennes - 2 pièces - 42m2 , Rennes

Description

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Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

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Extérieur

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Autres

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