Description

Réf : 1039JP
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE !
APPARTEMENT T2 - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - GRANDE TERRASSE - SAINT-ARMEL

Venez découvrir cet appartement de type 2 situé sur la commune de Saint-Armel, à deux pas des commerces, école, gare TER, ligne de bus 73 RENNES METROPOLE, et de l'axe Rennes-Angers !
Vous serez conquis par sa résidence de 2009, l'appartement situé au dernier étage avec ASCENSEUR, vous n'aurez pas de vue plus dégagée !

Vous profiterez d'une entrée avec placard, desservant un WC séparé, un dressing, une chambre indépendante avec salle d'eau attenante, une belle pièce de vie ouverte et lumineuse grâce à ses ouvertures orientées PLEIN OUEST et permettant l'accès à une terrasse tropézienne d'environ 13 M² sans vis à vis, avec vue dégagée et orientée PLEIN OUEST !
En complément, un garage fermé en sous-sol.

N'ATTENDEZ PLUS !

Réf. : 1039JP
** €132 900 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35230
  • Ville
    SAINT ARMEL
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    132900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    461.25 EUR
  • Prestations / charges
    Anciennement loué en SCELLIER PLS

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    195
  • Dont lots d'habitation
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    721.47 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.69 m2
  • Surface loi Carrez
    38.69 m2
  • Surface au sol
    43.79 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR

T2 - dernier étage - grande terrasse , Saint armel

€132 900 ** dont 6.32% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 39 Réf :  1039JP
Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
PRATO Julien
PRATO Julien,
Responsable d'agence, Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 195 lots.Les charges annuelles sont de 721.47€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16670.00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante