APPARTEMENT TYPE 2 - 47.36M2 - PLACE HOCHE - FAC DE DROIT - CENTRE VILLE - , Rennes

€447 000 ** dont 4.17% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1771CL

A vendre

APPARTEMENT TYPE 2 - 47.36M2 - PLACE HOCHE - FAC DE DROIT - CENTRE VILLE - 1/2

APPARTEMENT TYPE 2 - 47.36M2 - PLACE HOCHE - FAC DE DROIT - CENTRE VILLE - 2/2

Description

Réf : 1771CL

À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - T2 DE 47.36M2 - PLACE HOCHE - FAC DE DROIT - CENTRE VILLE -

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Le Cabinet Barth Immobilier vous propose ce charmant T2, idéalement situé à deux pas de la Place Hoche, en plein coeur du centre-ville Rennais.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve (2025), ce bien bénéficie de prestations haut de gamme et d'un cadre de vie exceptionnel.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduits par sa terrasse d'environ 8m2 sans vis-à-vis exposé ouest et un jardin de 45,56m2 !

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter au plus vite !

Référence: 1771CL

** €447 000 honoraires inclus | €429 120 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Centre-ville
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
447000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
14
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

APPARTEMENT TYPE 2 - 47.36M2 - PLACE HOCHE - FAC DE DROIT - CENTRE VILLE - , Rennes

€447 000 ** dont 4.17% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 47 m² Réf : 1771CL

Cabinet BARTH Immobilier - Rennes

2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes

Votre Conseiller :

LOYER Camille,

Agent commercial

N° RSAC : 903392421

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