EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 31M2 - RUE SAINT-MELAINE - RENNES , Rennes

159 900 € product.price.fees_charges.teaser

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Réf : 1602DV

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 1602DV

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - RENNES - RUE SAINT-MELAINE

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T2 d'environ 31 m², idéalement situé Rue Saint-Melaine, en hyper-centre de Rennes.

Situé au 2ème étage d'une copropriété entièrement réhabilitée, cet appartement exposé SUD se compose d'une entrée/cuisine, d'un salon et une chambre avec coin dressing ainsi qu'une salle d'eau/WC.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

IMMEUBLE ANCIEN REHABILITE, EXPOSITION SUD, HYPER-CENTRE

FAITES-VITE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à RENNES.

Référence : 1602DV.

** €159 900 honoraires inclus | €152 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
159900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
448 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
428.5 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
31 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
142.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Surface de référence
30.9

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 31M2 - RUE SAINT-MELAINE - RENNES , Rennes

159 900 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 31 m² Réf : 1602DV

Cabinet BARTH Immobilier - Bréal-sous-Montfort

5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort

Votre Conseiller :

VILBOUX Dorian,

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