Appartement T2 totalement refait en plein centre de Janzé , Janze

128 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 3071ED

A vendre

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Description

Réf : 3071ED

À VENDRE - Cabinet BARTH Immobilier
Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Situé en plein coeur de Janzé, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, offrant 32,37 m² Loi Carrez et 45,51 m² au sol.

Entièrement refait, cet appartement séduit par son atmosphère moderne et soignée. La pièce de vie offre un espace agréable et lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée. Son véritable atout réside dans sa magnifique vue dégagée sur l'église de Janzé, offrant un cadre unique et plein de charme.

Grâce à sa rénovation complète, aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités de Janzé.

Un appartement plein de charme, entièrement rénové et offrant une vue exceptionnelle sur l'église de Janzé avec une place de stationnement dans un cour privative complète ce bien. À découvrir sans tarder !

Réf. 3071ED

** €128 000 honoraires inclus | €122 000 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
128000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
70 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.51 m2
Surface loi Carrez
32.27 m2
Surface au sol
45.51 m2
Surface séjour
25.63 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Type parking
Simple
Nombre places parking
1
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
229.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
120.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Surface de référence
32.3

Appartement T2 totalement refait en plein centre de Janzé , Janze

128 000 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 46 m² Réf : 3071ED

Cabinet BARTH Immobilier - Châteaugiron

54 rue de la Madeleine
35410 Châteaugiron

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N° RSAC : 945 055 358

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