Appartement Rennes rue de Vern - 2 pièces - 54 m2 , Rennes

199 999 € product.price.fees_charges.teaser

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Réf : 3095RA

A vendre

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Appartement Rennes rue de Vern - 2 pièces - 54 m2 7/7

Description

Réf : 3095RA

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - 54 M2 - CARREFOUR DES QUATRES BANQUES - RUE DE VERN

Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de type 2 se trouve au troisième étage d'une copropriété bien entretenue de quatre niveaux.

Rénové avec un charme conservé, il vous offre, une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Le tout complété par un garage boxé et une cave.

Vendu libre de toute occupation, que ce soit pour un premier achat , une résidence principale ou un investissement locatif, il saura répondre à vos attentes.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 3095RA

** €199 999 honoraires inclus | €191 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35200
Ville
RENNES
Secteur
Sainte Thérèse
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
199999 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
1080 EUR
Prestations / charges
Entretien parties communes, entretien espaces verts, syndic, assurance syndic
Taxe Foncière
875 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
90 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
54 m2

Extérieur

Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Type box
Simple
Type parking
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Surface de référence
53.54

Appartement Rennes rue de Vern - 2 pièces - 54 m2 , Rennes

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2 pièce(s) 54 m² Réf : 3095RA

Cabinet BARTH Immobilier - RENNES, Rue de Paris

111 Rue de Paris
35000 RENNES

Votre Conseiller :

ASPE Rebecca,

Agent commercial

N° RSAC : 901251421

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