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  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence 42
  • A vendre

Description

Réf : 42
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - APPARTEMENT T3 - 60 M2 - CAVE & GARAGE - QUARTIER THABOR ST HÉLIER - RENNES

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NOUVEAUTÉ chez Cabinet BARTH Immobilier Vern-sur-Seiche, venez découvrir cet appartement au cachet indéniable, alliant charme de l'ancien et modernité, d'environ 60 M² habitable !
Situé au 3ème étage de la résidence, en plein coeur du quartier THABOR - ST HÉLIER à RENNES, vous pourrez découvrir à pied la vie rennaise, ses commodités, ses jardins et parcs, ainsi que ses transports (métro et bus à quelques pas).

Aucun travaux à prévoir, rénovation récente effectuée !

Vous découvrirez une entrée avec dégagement et placard, un salon-séjour chaleureux et lumineux, une cuisine fermée par une verrière (aménagée et équipée), 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

En complément, vous bénéficierez d'une cave.
Possibilité de louer ou d'acheter en plus un grand garage.

RARE À LA VENTE, CONTACTEZ-NOUS !

Nombre de lots : 28.
Charges annuelles : 773 €.
Aucune procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : C (131  kWh/m2 par an).
CLASSE CLIMAT : D (30 Kg CO2/m2/an).
(Ancienne version - Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 07/07/2017).

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à RENNES.

Référence : 42.
** 280 071 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 696€ au (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Thabor
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    280071 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    773 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1949
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2017
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    696 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Appartement Rennes 3 pièce(s) 60.25 m2 , Rennes

280 071 € ** dont 3.73% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 60 m² Réf :  42
Agence
6 Place des Droits de l'Homme
35770 Vern sur Seiche
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Conseiller :
MORICE Alexis
MORICE Alexis,
Responsable d'agence, Directeur
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 773€.
Affichage des informations légales : Cabinet Barth immobilier | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place des Droits de l'Homme - 35770 Vern sur Seiche | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR00918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 2022-08-26 | Lieu de délivrance : Rennes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : ALLIANZ IARD | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75116 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante