Description

Réf : 256

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER SAINT JACQUES DE LA LANDE - APPARTEMENT T3 - 51 M2 - RENNES JEANNE D'ARC PROCHE FAC BEAULIEU

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IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT RÉSIDENCE PRINCIPALE !

A saisir sur RENNES dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, entre le parc du Thabor et l'Université de Beaulieu.

Venez découvrir ce T3, à rafraichir, qui est composé d'une entrée desservant un séjour avec balcon exposé SUD, deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec placards et loggia et enfin des WC séparés.
Vous profiterez également d'une cave pour compléter ce logement.

Le plus de cet appartement réside dans son emplacement calme et dans sa proximité avec les commerces, les transports et la FAC de Beaulieu pour les étudiants.

CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE !

CLASSE ÉNERGIE : E
Valeur consommation énergie primaire : 287 kWh/m2 par an.
Valeur consommation énergie finale : 279 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : E (62 Kg CO2/m2/an).

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 256.

** €172 920 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35700
Ville
RENNES
Secteur
Jeanne d'Arc
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
172920 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
62 EUR
Prestations / charges
entretien des communs et des espaces verts, syndic et assurance
Taxe Foncière
837 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
163
Dont lots d'habitation
83
Charges annuelles (ALUR)
741 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51 m2
Surface séjour
17 m2
Surface terrasse
2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR