• A vendre

Description

Réf : 257
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 62 M² - GRANDE TERRASSE - PLACE DE PARKING - MELESSE

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement neuf de type 3, situé au coeur de la charmante commune de MELESSE.

MELESSE est une commune attractive, offrant un cadre de vie paisible, une atmosphère conviviale, et toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Vous êtes à la recherche du parfait mélange entre espace, confort, et une localisation idéale ? Ne cherchez plus, car cet appartement répondra à tous vos besoins et bien plus encore.

Il dispose d'une entrée avec placard donnant accès à un salon/séjour avec cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Enfin, pour les amoureux de l'extérieur, une magnifique terrasse exposée PLEIN SUD vous attend.

Il est situé dans une copropriété neuve, ce qui signifie que tout est en excellent état et que vous n'aurez pas à vous soucier de coûteuses rénovations.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement quasiment neuf... contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

CLASSE ÉNERGIE : A.
Valeur consommation énergie primaire : 67kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : A (2Kg CO2/m2/an).

Contactez Annaëlle pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à MELESSE.

Référence : 257.
** 241 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 331€ et 448€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35520
  • Ville
    MELESSE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    241000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    114
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    609.35 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.69 m2
  • Surface terrasse
    10.11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    331 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    448 EUR

Appartement Melesse 3 pièce(s) 62.69 m2 , Melesse

241 000 € ** dont 4.78% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 Réf :  257
Agence
6 Place des Droits de l'Homme
35770 Vern sur Seiche
Conseiller :
LE JEUNE Annaëlle
LE JEUNE Annaëlle,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 114 lots.Les charges annuelles sont de 609.35€.
Affichage des informations légales : Cabinet Barth immobilier | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place des Droits de l'Homme - 35770 Vern sur Seiche | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR00918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 2022-08-26 | Lieu de délivrance : Rennes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : ALLIANZ IARD | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75116 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante