Description

Réf : 293
A VENDRE - NOUVEAUTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 68.84 M2 - ASCENSEUR - 2 PLACES DE PARKING - RENNES

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Venez découvrir ce très joli type 3 situé à RENNES dans une résidence de 2021 avec ascenseur.
A proximité immédiate de la rocade ainsi que des commerces, cet appartement vous permettra aussi bien de profiter du centre ville rennais tout en ayant un accès rapide à la rocade.

Véritable coup de coeur de par sa luminosité et ses espaces, vous profiterez d'une entrée avec placard desservant un WC séparé, une première chambre avec accès terrasse et une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte orientée PLEIN OUEST donnant accès à une belle terrasse couverte.
Egalement, vous apprécierez sa salle d'eau et sa deuxième chambre lumineuse.
En complément, vous disposerez de 2 stationnements dont un couvert.

Si vous recherchez un beau T3 lumineux, dans une résidence de 2021 avec ascenseur, disposant d'une terrasse, situé entre la rocade et le centre ville tout en étant au calme, alors N'ATTENDEZ PLUS !

Consommation énergie primaire : B.
Valeur consommation énergie primaire : 61 kWh/m2 par an.
Gaz Effet de Serre : B (10 Kg CO2/m2/an).

Référence : 293.
** 259 750 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    259750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    63
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    765.52 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Appartement Rennes 3 pièce(s) , Rennes

259 750 € ** dont 3.90% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 69 Réf :  293
Agence
6 Place des Droits de l'Homme
35770 Vern sur Seiche
Conseiller :
MORICE Alexis
MORICE Alexis,
Responsable d'agence, Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 63 lots.Les charges annuelles sont de 765.52€.
Affichage des informations légales : Cabinet Barth immobilier | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place des Droits de l'Homme - 35770 Vern sur Seiche | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR00918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 2022-08-26 | Lieu de délivrance : Rennes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : ALLIANZ IARD | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75116 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante