A vendre

$Appartement Rennes 3 pi\u00e8ces - 56 m2 1\/9$

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$Appartement Rennes 3 pi\u00e8ces - 56 m2 9\/9$

Description

Réf : 579

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 56.48 M2 - ASCENSEUR - 1 PLACE DE PARKING - RENNES

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Venez découvrir ce très joli type 3 situé rue de Nantes à RENNES dans une résidence de 2021 avec ascenseur, au 4ème étages sur 5.

À proximité immédiate de la rocade ainsi que des commerces, cet appartement vous permettra de profiter du centre-ville rennais tout en ayant un accès rapide aux axes principaux.

Véritable coup de coeur de par sa luminosité, vous profiterez d'une entrée desservant un WC séparé, une première chambre et une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son îlot central, orientée PLEIN OUEST, donnant accès à une belle terrasse avec une vue dégagée.

Vous apprécierez également sa salle d'eau et sa deuxième chambre avec rangements.

En complément, vous disposerez d'un stationnement sécurisé et couvert !

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Référence : 579.

** €272 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Vue Mer
Non
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
272000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
770 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
63
Dont lots d'habitation
29
Charges annuelles (ALUR)
884 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56.48 m2
Surface loi Carrez
56.48 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2021
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/09/2021
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2021
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an

Appartement Rennes 3 pièces - 56 m2 , Rennes

€272 000 ** dont 4.62% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 56 m² Réf : 579

CABINET BARTH IMMOBILIER Saint-Jacques-de-la-Lande

104 rue de la Pilate
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

Votre Conseiller :

CHATEL Océane,

Agent commercial, Conseillère en Immobilier

N° RSAC : 898474440

Ville RSAC : Rennes

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- 2 BIS MAIL FRANCOIS MITTERAND, 35000 RENNES
- 5 rue du Calvaire, 35310 Bréal-sous-Montfort
- 43 rue de la Poterie, 35131 Chartres-de-Bretagne
- 104 rue de la Pilate, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
- 6 place des Droits de l'Homme, 35770 Vern-sur-Seiche
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Appartement Rennes 3 pièces - 56 m2 , Rennes

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