Description

Réf : 662
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 64 M2 - 2 ÈME ETAGE - BALCON & GARAGE FERMÉ - CHARTRES DE BRETAGNE

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Venez découvrir cet appartement de type 3, véritable opportunité, situé proche du centre de Chartres de Bretagne, au 2 ème étage sur 3 d'une résidence de 2009 AVEC ASCENSEUR.

Au pied de l'appartement, vous profiterez des commerces du centre-ville à moins de 10 minutes à pied, du parc de Chartres de Bretagne à 500m et transports STAR (ligne 91 et 72).

Vous découvrirez une belle entrée séparée avec placard desservant d'un coté, une grande et lumineuse pièce de vie sur parquet, composée d'une cuisine aménagée et équipée.
Cette charmante pièce de vie vous permettra l'accès à un balcon de plus de 6 M² exposé OUEST également.
D'un autre coté, vous profiterez de deux belles chambres rénovée récemment et exposées OUEST dont une avec placard, d'une salle de bain ainsi que des WC.

En complément, un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking.

Côté extérieurs, vous apprécierez les espaces verts et le calme de l'environnement.
IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

CLASSE ÉNERGIE : C
Valeur consommation énergie primaire : 148 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : A ( 4Kg CO2/m2/an).

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Chartres de Bretagne.

Référence : 662.
** €214 500.00 honoraires inclus | €205 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35131
  • Ville
    CHARTRES DE BRETAGNE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    214500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    636 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    181
  • Dont lots d'habitation
    85
  • Charges annuelles (ALUR)
    822 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.82 m2
  • Surface séjour
    18.78 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2009
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR

Appartement Chartres De Bretagne 3 pièce(s) 63.82 m2 , Chartres de bretagne

€214 500.00 ** dont 4.63% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 64 Réf :  662
CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
NAIRV Lucas
NAIRV Lucas,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 181 lots.Les charges annuelles sont de 822€.
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante