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  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence 735GL
  • A vendre

Description

Réf : 735GL
À VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 65 M2 - RENNES
Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Découvrez ce bel appartement de Type 3, situé dans une résidence récente de 2022 avec ascenseur et répondant à toutes les normes de construction PMR.

Ce bien de 65 m² comprend : Ce bien comprend une entrée-dégagement avec placard, deux chambres dont avec placard, une salle de d'eau, un WC séparé, et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un petit balcon.

La résidence offre également un local vélos pour les résidents. Pas de parking privatif mais il est possible de se garer à proximité.
Possibilité d'acheter une place de parking en plus.

Situé à deux pas du métro ligne A, du centre commercial Alma. L'accès à la rocade est rapide, facilitant vos déplacements.

Référence : 735GL.
** €241 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 284€ et 384€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35200
  • Ville
    Rennes
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    241000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1438 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    284 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    384 EUR

Appartement 3 Pièces 65m2 , Rennes

€241 000 ** dont 4.78% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 65 m² Réf :  735GL
CABINET BARTH IMMOBILIER Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 1438€.
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER Bréal-sous-Montfort | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue du Calvaire - 35310 Bréal-sous-Montfort | Siret : 91845361400037 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante