À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT SUPERBE T3 - 66,59M2 - RENNES SUD GARE / PARC DU LANDRY -
Situation recherchée au sud de la gare, au pied du parc du Landry, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant tout en restant proche de la Gare et du centre ville avec un accès privilégié : bus et futur trambus en bas de la copropriété, ainsi que commerces, écoles, bibliothèque et services accessibles à pied.
L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété récente de quatre étages, bien entretenue, dans un environnement calme et résidentiel.
Ce T3 propose une distribution fonctionnelle et des prestations actuelles. L'entrée avec grand rangement dessert un double salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie très pratique.
La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon, offrant une vue dégagée et privilégiée sur le parc du Landry, un véritable atout au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, et vous profiterez d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
L'appartement a été entièrement rénové récemment, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux.
Annexes :
- Garage boxé fermé en sous-sol
+
- Place de parking privative couverte
ATOUTS MAJEURS :
- Au pied de la futur ligne du TRAM et à 5mn de la Gare
- copropriété récente avec une qualité thermique et acoustique
- Luminosité avec une exposition SUD/OUEST
- Rénové avec un gout soigné
- L'Appartement donne sur le parc du Landry avec une vue direct sur les arbres.
- Garage fermé/boxé + une place de parking sécurisée
- Proximité immédiate boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie...
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Référence : 2614CL
** €262 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
