Appartement Bruz 3 pièce(s) 61 m2 , Bruz

199 900 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 2845FD

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 2845FD

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE - APPARTEMENT 3 PIÈCES -BALCON - GARAGE - BRUZ - PLACE DU VERT BUISSON-

Idéalement situé sur la place du Vert Buisson à Bruz, au coeur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 61 m² bénéficiant de toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, services, écoles et transports en commun accessibles en quelques pas.

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour avec espace cuisine ouvert, offrant un accès direct à un grand balcon , idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit est desservi par un dégagement avec placard et comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts de ce bien :

* Grand balcon exposé sud-est
* Entrée et dégagement avec rangements
* Garage fermé privatif
* Commerces et transports au pied de la résidence
* Emplacement privilégié
* DPE C; immeuble de 2008

Commune attractive de Rennes Métropole, Bruz séduit par son dynamisme, ses infrastructures, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Rennes.

Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder

REF2845FD

** €199 900 honoraires inclus | €190 800 hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35170
Ville
BRUZ
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
199900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
181
Dont lots d'habitation
83
Charges annuelles (ALUR)
878 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
118.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR

Appartement Bruz 3 pièce(s) 61 m2 , Bruz

199 900 € product.price.fees_charges.teaser

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CABINET BARTH IMMOBILIER - Chartres

43 rue de la Poterie
35131 Chartres-de-Bretagne

Votre Conseiller :

DAHYOT Franck,

Agent commercial

N° RSAC : 978041069

Ville RSAC : Rennes

Contacter par mail Voir le numéro

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