Description

Réf : 713
A VENDRE - NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - 83 M2 - UN GARAGE FERME - AU COEUR DU QUARTIER THABOR - PROCHE METRO LIGNE B

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Venez découvrir ce joli type 4 situé à RENNES proche des commerces de la rue Jean Guéhenno, des écoles ainsi que du métro Jules Ferry. Cet appartement vous permettra un accès rapide au centre ville tout en étant au calme.

Véritable coup de coeur de par sa luminosité et ses espaces, vous profiterez d'une entrée desservant un séjour, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un WC.
Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.

En complément, vous disposerez d'un garage boxé et une grande cave!

N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN !

Référence : 713.
** €355 900 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Thabor
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    355900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1552 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83.46 m2
  • Surface séjour
    28.76 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an

APPARTEMENT RENNES THABOR - 3 CHAMBRES - 83.46 m2 , Rennes

€355 900 ** dont 4.68% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 83 Réf :  713
CABINET BARTH IMMOBILIER Saint-Jacques-de-la-Lande
104 rue de la Pilate
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Votre Conseiller :
ASPE Rebecca
ASPE Rebecca,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Site Cabinet Barth immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Site Cabinet Barth immobilier steven.barbier@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER Saint-Jacques-de-la-Lande | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 104 rue de la Pilate - 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : 0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante