Appartement Rennes 4 pièce(s) 82.39 m2 , Rennes

€272 480 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 758JP

A vendre

$Appartement Rennes 4 pi\u00e8ce(s) 82.39 m2 1\/10$

$Appartement Rennes 4 pi\u00e8ce(s) 82.39 m2 2\/10$

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$Appartement Rennes 4 pi\u00e8ce(s) 82.39 m2 10\/10$

Description

Réf : 758JP

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER !

Venez découvrir ce charmant appartement de type 4
situé dans le quartier gare sud - Sainte-Thérèse à RENNES.
Vous profiterez des commodités, parcs et écoles à deux pas, boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, etc..
Situé dans un immeuble sécurisé au 5ème étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée séparée avec un grand placard, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée semi ouverte par une belle verrière et une belle pièce de vie orientée SUD donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur Rennes.
Côté nuit, un dégagement permet la séparation de la partie jour, et l'accès à trois belles chambres, un WC séparé et une belle salle d'eau.

Compris dans les charges de copropriété : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur.
Réf. : 758JP

** €272 480 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Etage
5
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
272480 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1295 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
236
Dont lots d'habitation
79
Charges annuelles (ALUR)
3337.35 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Dans les charges :
- Ascenseur
- chauffage
- Eau chaude
- Eau froide

Surfaces

Surface
82.39 m2

Extérieur

Année construction
1967
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR