Description

Réf : 774CM
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT 3 CH - 82 M² carrez - TERRASSE - ACIGNE

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Situé au coeur d'un quartier calme et agréable à Acigné, cet appartement de construction BBC est baigné de lumière et offre un confort optimal, des prestations haut de gamme et de superbes volumes.

Sa situation est idéale : vous serez à seulement 1km du centre ville, là où vous trouverez de nombreux commerces, services et établissements.
Les bus du service STAR de Rennes Métropole passent à 600m de l'immeuble, pour une connexion parfaite vers Cesson-Sévigné, puis Rennes.

Cet appartement de 2022 se compose de la manière suivante :

Premièrement, vous découvrirez une entrée dotée de placards de rangements qui vous mènera ensuite vers la vaste pièce de vie ouverte avec sa cuisine haut de gamme Schmidt, sur-mesure, totalement équipée.
Cette pièce de vie dispose d'un accès direct à la grande terrasse de 19m2, idéalement exposée pour profiter du soleil toute la journée.
Dans le prolongement de la pièce de vie, vous trouverez une chambre équipée de placards, avec sa salle d'eau attenante.

À l'étage de ce beau duplex, vous découvrirez 2 autres belles chambres dont une qui donne sur le salon à travers sa grande vitre. La chambre principale est équipée de grands rangements, et son plafond qui suit la forme de l'immeuble contemporain lui confère un esprit très cosy.
La salle de bain de l'étage est moderne, chaleureuse et on retrouve une fois de plus de superbes matériaux : meuble en bois, terrazzo, grès cérame.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol sécurisé.

Planifiez rapidement une visite et découvrez par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à ACIGNE.

Référence : 774CM.
** 324 880 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35690
  • Ville
    ACIGNE
  • Secteur
    Botrel
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    324880 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges générales, entretien sous-sol, ascenseur, eau chaude. Il n'y a pas de chauffage (Construction BBC).
  • Taxe Foncière
    982 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    1816.95 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2022
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Aucun

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2021
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    18 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    18 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/08/2015

Appartement Acigne - Duplex 4 pièces 82m2 - Terrasse , Acigne

324 880 € ** dont 4.80% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 83 Réf :  774CM
Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
MAH\u00c9 Cassandre
MAHÉ Cassandre,
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 987840162
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 1816.95€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16670.00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante