Description

Réf : 802DV

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - BALCON - QUARTIER BREQUIGNY / HENRI FREVILLE

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Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 4 d'environ 80 m² habitable situé dans un immeuble sécurisé, entretenu et avec accessibilité PMR à proximité immédiate du métro Henri Freville.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif / colocation, cet appartement se compose d'une entrée avec cellier, un séjour exposé plein-ouest avec balcon, un couloir desservant un dressing, 3 belles chambres, une salle d'eau, le WC séparé ainsi que la cuisine avec la possibilité de transformer cette dernière en 4ème chambre.

Ce bien comprend également 2 balcons, une cave et bénéficie d'un parking collectif à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble.

Charges de copropriété comprenant : eau chaude, eau froide et chauffage

FAITES-VITE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 802DV.

** €188 100 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Vue Mer
Non
Etage
5
Nombre étages
14

Aspects financiers

Prix
188100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1103 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
122
Dont lots d'habitation
61
Charges annuelles (ALUR)
2650 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1973
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Années 70
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Meublée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Autres
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
18
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR