Description

Réf : 821AM
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - APPARTEMENT T4 EN DUPLEX - 79 M2 - CELLIER & 2 PLACES DE PARKING - ASCENSEUR - SAINT-ARMEL

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À découvrir sans tarder, RARE À LA VENTE... Appartement en duplex de 79 m² avec cellier, 2 places de parking, balcon et vue sur la nature.

Découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 79 m² habitables, situé au 2ème étage d'une résidence récente (2017). Profitez d'un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature, tout en bénéficiant du confort d'une construction moderne et soignée.

Ce bien lumineux dispose d'une spacieuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec accès à un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. À l'étage, les chambres offrent tout le confort nécessaire, avec des finitions de qualité.

En complément, vous bénéficiez également d'un cellier pour plus de rangement et de 2 places de parking réservées.

S'il fallait résumer cet appartement en quelques lignes :
- Duplex en parfait état d'environ 79 m² habitables
- Résidence récente (2017)
- Balcon avec vue sur la nature
- Cellier et places de parking inclus

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre verdoyant ! CONTACTEZ-NOUS !

Référence : 821AM.
** €221 624 honoraires inclus | €212 000 hors honoraires | Honoraires : 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1180€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35230
  • Ville
    SAINT ARMEL
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    221624 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    46
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1389 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

Appartement en duplex, Saint Armel 4 pièce(s) 79 m2 , Saint armel

€221 624 ** dont 4.54% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 79 Réf :  821AM
CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
MORICE Alexis
MORICE Alexis,
Responsable d'agence, Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 46 lots.Les charges annuelles sont de 1389€.
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante