Description

Réf : 745

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T5 - 88 M2 - RENNES RUE DE NANTES

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IDÉAL INVESTISSEUR OU ACHAT RÉSIDENCE PRINCIPALE POUR UNE FAMILLE !

A saisir sur RENNES, à proximité du quartier de Bréquigny et de la piscine, venez découvrir ce grand T5 situé au 5ème étage, offrant ainsi calme et luminosité à l'appartement.

Celui-ci se compose d'une entrée desservant, tout d'abord, un double salon/séjour exposé OUEST. Vous pourrez ainsi décider, ou non, de cloisonner une partie de la pièce de vie pour créer une quatrième
chambre.
Vous aurez ensuite accès, en face du séjour, à la cuisine, spacieuse et offrant une loggia en plus.
Le couloir, agrémenter de plusieurs placards, permet de desservir une grande salle de bains, des WC séparés et enfin trois chambres dont deux bénéficiant d'un balcon.
Enfin, une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Le plus de cet appartement réside dans son emplacement calme, sa luminosité et son potentiel. Mais également dans sa proximité avec les commerces, les transports et l'accès directe à la rocade.

CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE !

Référence : 745

** €209 600 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1528€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Bréquigny
Vue Mer
Non
Etage
5
Nombre étages
11
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
209600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
215 EUR
Prestations / charges
Chauffage, eau froide, entretien des communs, des espaces verts, ascenseur, syndic, assurance
Taxe Foncière
1060 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
234
Dont lots d'habitation
195
Charges annuelles (ALUR)
2594 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88 m2
Surface loi Carrez
87.94 m2
Surface séjour
27 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
282 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
290 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1528 EUR