Description

Réf : 745
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T5 - 88 M2 - RENNES RUE DE NANTES

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IDÉAL INVESTISSEUR OU ACHAT RÉSIDENCE PRINCIPALE POUR UNE FAMILLE !

A saisir sur RENNES, à proximité du quartier de Bréquigny et de la piscine, venez découvrir ce grand T5 situé au 5ème étage, offrant ainsi calme et luminosité à l'appartement.

Celui-ci se compose d'une entrée desservant, tout d'abord, un double salon/séjour exposé OUEST. Vous pourrez ainsi décider, ou non, de cloisonner une partie de la pièce de vie pour créer une quatrième
chambre.
Vous aurez ensuite accès, en face du séjour, à la cuisine, spacieuse et offrant une loggia en plus.
Le couloir, agrémenter de plusieurs placards, permet de desservir une grande salle de bains, des WC séparés et enfin trois chambres dont deux bénéficiant d'un balcon.
Enfin, une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Le plus de cet appartement réside dans son emplacement calme, sa luminosité et son potentiel. Mais également dans sa proximité avec les commerces, les transports et l'accès directe à la rocade.

CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE !

Référence : 745
** €188 640 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1528€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Bréquigny
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    11

Aspects financiers

  • Prix
    188640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    215 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau froide, entretien des communs, des espaces verts, ascenseur, syndic, assurance
  • Taxe Foncière
    1060 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    234
  • Dont lots d'habitation
    195
  • Charges annuelles (ALUR)
    2594 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface loi Carrez
    87.94 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1528 EUR

Appartement Rennes 5 pièces 88 m2 , Rennes

€188 640 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 88 Réf :  745
Cabinet BARTH Immobilier - Saint-Jacques-de-la-Lande
104 rue de la Pilate
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Votre Conseiller :
REY Anthony
REY Anthony,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
N° RSAC : 983169905
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 234 lots.Les charges annuelles sont de 2594€.
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Saint-Jacques-de-la-Lande | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 104 rue de la Pilate - 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante