A vendre

$Appartement Rennes Saint H\u00e9lier - 3 chambres - 103.16 m2 1\/9$

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$Appartement Rennes Saint H\u00e9lier - 3 chambres - 103.16 m2 9\/9$

Description

Réf : 835RA

A VENDRE - NOUVEAUTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T5 - 103.16 M2 - GRANDE CAVE - PETITE CALIFORNIE

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Venez découvrir ce magnifique appartement situé à RENNES dans une résidence des années 30.
A proximité de la gare et ainsi que des commerces de Saint Hélier, cet appartement vous permettra de profiter du centre ville Rennais tout en étant dans un endroit calme.

Véritable coup de coeur de par sa luminosité et ses espaces, vous profiterez d'une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.
Il vous suffira de monter l'escalier pour trouver votre futur bureau, chambre d'ami ou espace de stockage de 12m2.

En complément, vous disposerez d'une grande cave.

N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN !

Référence : 835RA.

** €443 000 honoraires inclus | €423 000 hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Saint hélier
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
443000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
141 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
1761 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
103.16 m2
Surface séjour
33.22 m2

Extérieur

Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
31/10/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/10/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an

Appartement Rennes Saint Hélier - 3 chambres - 103.16 m2 , Rennes

€443 000 ** dont 4.73% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 103 m² Réf : 835RA

CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes

2 BIS MAIL FRANCOIS MITTERAND
35000 RENNES

Votre Conseiller :

ASPE Rebecca,

Agent commercial, Conseillère en Immobilier

N° RSAC : 901251421

Ville RSAC : Rennes

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Appartement Rennes Saint Hélier - 3 chambres - 103.16 m2 , Rennes

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