Appartement Rennes 6 pièce(s) 96 m2 , Rennes

€277 720 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 914LN

A vendre

$Appartement Rennes 6 pi\u00e8ce(s) 96 m2 1\/10$

$Appartement Rennes 6 pi\u00e8ce(s) 96 m2 2\/10$

$Appartement Rennes 6 pi\u00e8ce(s) 96 m2 3\/10$

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$Appartement Rennes 6 pi\u00e8ce(s) 96 m2 8\/10$

$Appartement Rennes 6 pi\u00e8ce(s) 96 m2 9\/10$

$Appartement Rennes 6 pi\u00e8ce(s) 96 m2 10\/10$

Description

Réf : 914LN

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER RENNES - APPARTEMENT T6 - 96 M² HAB - TERRASSE & CAVE - RENNES VILLEJEAN

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Chez Cabinet BARTH Immobilier, venez découvrir cet appartement au style contemporain, d'environ 96m² habitables !

Complètement refait à neuf avec isolation sonore double peau, il est au rez-de-chaussée, sans ascenseur, d'un immeuble situé sur le campus universitaire de Villejean, au pied des stations de métro VILLEJEAN et KENNEDY (7min du centre ville) et des commerces.

Vous découvrirez une entrée avec double placard donnant accès à une première chambre avec salle d'eau attenante, un couloir desservant un salon/séjour avec cuisine ouverte. Puis le prolongement du couloir vous mènera aux quatre autres chambres et à une salle d'eau ainsi qu'au WC séparé.

En complément, vous bénéficierez d'une terrasse exposée SUD, ainsi qu'une cave et local vélo.

Aucune procédure de travaux n'est prévue dans la copropriété.

IDÉAL INVESTISSEURS !
VENDU LOUE EN COLOCATION.

CLASSE ÉNERGIE : D (221 kWh/m2 par an).
CLASSE CLIMAT : C (12 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 914LN

** €277 720 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
277720 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2200 EUR
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
3135 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
95.81 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR