A vendre

$Appartement Rennes 5 pi\u00e8ce(s), 100 M2, Bvl de la Libert\u00e9 RENNES 1\/10$

$Appartement Rennes 5 pi\u00e8ce(s), 100 M2, Bvl de la Libert\u00e9 RENNES 2\/10$

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$Appartement Rennes 5 pi\u00e8ce(s), 100 M2, Bvl de la Libert\u00e9 RENNES 10\/10$

Description

Réf : 921AM

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER RENNES - APPARTEMENT T5 - 100 M2 - ASCENSEUR - CAVE EN SOUS-SOL - BOULEVARD DE LA LIBERTÉ RENNES

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Idéalement situé en plein coeur de RENNES, Boulevard de la Liberté, cet appartement rare au deuxième étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités, de la Place de Bretagne et du Mail François Mitterrand, symbole de la convivialité rennaise.

L'appartement d'environ 100 m² habitables, modulable en fonction de vos besoins, se compose de 3 chambres spacieuses (possibilité d'une 4ème) ainsi que d'une loggia baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC complètent le bien.
Enfin, une cave privée en sous-sol accompagne le tout, idéal pour du rangement supplémentaire.

Quelques travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement ce lieu de vie unique selon vos goûts. L'ensemble des pièces peut être facilement réaménagé (projections possibles).

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l'hyper-centre de RENNES !
CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations.

Référence : 921AM.

** €479 500 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Etage
2
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
479500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
968.76 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2

Extérieur

Année construction
1950
Etat couverture
Travaux à prévoir pour l'acquéreur
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
188 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR