APPARTEMENT T6 - 101,8 m² - Villejean / Universités - Investissement locatif clé en main , Rennes

197 500 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

101

m² •

Réf : 2445CL

A vendre

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Description

Réf : 2445CL

À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T6 - 101.8 m² - Villejean / Universités - Investissement locatif clé en main

Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, entretenue et sécurisée, venez investir dans cet appartement T6 de 101.8 m², vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d'un espace de vie commun avec cuisine dinatoire équipée et aménagée, un salon/séjour, tout deux ouvrants sur un balcon.
La partie nuit offre cinq chambres meublées, toutes avec accès à un balcon . Un rangement/dressing collectif, une grande salle de bain et d'un WC séparé complètent le tout.
+ Une cave

ATOUTS MAJEURS :
- Emplacement stratégique, quartier dynamique et commerçant, métro et bus à proximité immédiate, proche universités, écoles d'infirmiers et écoles de commerce.
- Produit rare / rendement immédiat / forte demande locative.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 2445CL

** €197 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
197500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
239.41 EUR
Prestations / charges
Chauffage + Eau chaude + Eau froide + Entretien des parties communes + Syndic
Taxe Foncière
1370 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
2873 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
101.8 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
323.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
320 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3450 EUR
Surface de référence
101.8

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6 pièce(s) 102 m² Réf : 2445CL

Cabinet BARTH Immobilier - Rennes

2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes

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CHARBONNEL Elodie,

Agent commercial

N° RSAC : 810 556 209

Ville RSAC : RENNES

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