À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T5 DE STANDING - 108,20m2 - QUARTIER ANATOLE-FRANCE / PROCHE HYPER-CENTRE - AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 44,20m² SUD/OUEST - DOUBLE STATIONNEMENT
C'est une opportunité d'une rareté que le Cabinet Barth Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité. Idéalement situé à deux pas de la station de métro Anatole-France et à proximité immédiate de l'hyper-centre, cet appartement d'exception prend place au sein d'une résidence de standing achevée en juin 2025. Perché en hauteur pour garantir un calme absolu et une intimité parfaite, il offre à ses futurs propriétaires un panorama verdoyant et dégagé sur le canal d'Ille-et-Rance.
Dès l'entrée, le charme opère face aux volumes généreux et à la lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable coeur battant de l'appartement, déploie plus de 50 m² baignés de soleil. Cet espace de réception s'articule autour d'une cuisine ouverte qu'il vous appartiendra de concevoir entièrement à votre image. Le salon se prolonge tout naturellement vers l'extérieur grâce à une spectaculaire terrasse de 44,20m² exposée Sud-Ouest. Véritable salon de plein air, elle vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Une buanderie indépendante vient parfaire l'agencement fonctionnel de cet espace.
Le coin nuit, parfaitement délimité pour préserver l'intimité de chacun, propose trois chambres. Elles se partagent un espace de détente élégant et complet, équipé à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées.
Pour parfaire les prestations haut de gamme de ce bien d'exception, le sous-sol sécurisé abrite un double stationnement privatif ainsi qu'un cellier, précieux atouts en plein coeur de ville.
Un bien rare et recherché, conjuguant le confort absolu du neuf, la douceur de vivre au bord de l'eau et l'effervescence citadine à portée de main.
Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.
Référence : 2894EC
** €649 000 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
- Résidence de haut Standing avec de belles finitions.
- Isolation phonique et thermique de très haute qualité.
- Exposition sud ouest : pièce de vie très lumineuse.
- Belle terrasse avec une vue magnifique.
- Appartement neuf.