Description

Réf : 21
VENDU PAR LE CABINET BARTH IMMOBILIER !

MAISON 4 CH - ENV 125 M² AU SOL - GRAND GARAGE ET ATELIER - TERRAIN DE 610 M² - CENTRE SAINT-ERBLON

COUP DE COEUR sur cette NOUVEAUTÉ Cabinet BARTH Immobilier Vern-sur-Seiche !

NE TARDEZ PAS, venez découvrir cette jolie maison familiale d'environ 125 m² au sol (environ 115 m² habitable) située dans un quartier résidentiel de SAINT-ERBLON, en impasse et proche de toutes les commodités !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), accompagnée de son poêle à bois, une chambre faisant actuellement office de bureau, une salle de bains et un WC séparé avec meuble vasque.
A l'étage, une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace jeux pour les enfants vous attend, 3 grandes chambres dont 1 avec dressing, une salle d'eau refaite à neuf et un WC séparé avec rangement (lui aussi refait à neuf).

Besoin de rangement ?
Vous trouverez un garage de plus de 20 m², avec grenier, attenant à un atelier, ainsi qu'un abri de jardin.

Côté extérieurs, vous apprécierez forcément son emplacement et environnement, terrain arboré, clos, sans aucun vis-à-vis, ni nuisance, de plus de 610 m². Sans oublier le jardin et la terrasse, exposés SUD et EST.

A SAVOIR : cour bitumée, toiture neuve ardoises naturelles, pas de travaux à prévoir (rénovation effectuée en 2006), maison très bien entretenue.

RARE SUR LE MARCHÉ, FAITES-VITE !

CLASSE ÉNERGIE : D (194  kWh/m2 par an) - CLASSE CLIMAT : B (6 Kg CO2/m2/an) (date de réalisation du diagnostic : 29/11/2022).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Référence : 21.

Son prix de vente est de 381 100 € FAI (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 370 000 €.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison vendue à SAINT-ERBLON.
** €381 100.00 honoraires inclus | €370 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison Saint Erblon 6 pièce(s) , Saint erblon

Vendu
6 pièce(s) 125 Réf :  21
CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
MORICE Alexis
MORICE Alexis,
Responsable d'agence, Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante