A VENDRE - NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 4 CH - LA CHAPELLE-THOUARAULT PROCHE L'HERMITAGE
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Charmante maison de plain-pied.
Venez découvrir cette maison de caractère, située entre les communes de Cintré, l'Hermitage et la CHAPELLE-THOUARAULT !
Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie).
La maison dispose de 4 grandes chambres dont une suite équipée d'une salle d'eau avec WC, une salle d'eau indépendante et un WC indépendant.
A l'étage, vous aurez la possibilité d'aménager les combles pour gagner en surface habitable, et vous profiterez d'un vaste sous-sol permettant stationnement, rangement, aménagement d'une cave à vin, espace atelier.
A l'extérieur la maison vous offre une grande terrasse exposée SUD-OUEST communiquant avec la pièce de vie, vous promettant de très belles soirées d'été et vous garantissant une luminosité optimale sur le salon-séjour et la cuisine.
La terrasse donne directement sur une piscine baignée de soleil à toute heure de la journée.
La maison est construite sur un terrain d'environ 4 "800 m2 bien clos.
Vous pourrez vous rendre sur Rennes en 15 minutes en voiture ou en prenant le train à la gare de l'Hermitage.
Commune très bien desservie par les transports.
Les + de la maison :
- Maison de caractère atypique
- Aucun travaux lourds à prévoir
- Bonne exposition
- Porte de garage et portail motorisés
- Grand terrain
- Proximité de Rennes
- Maison évolutive en terme d'aménagement
- Très bonne luminosité
RARE À LA VENTE !
CLASSE ÉNERGIE : D (213 kWh/m2 par an).
CLASSE CLIMAT : B (6 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à LA CHAPELLE-THOUARAULT.
Référence : 57.
** €499 500 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur
