VENDU PAR LE CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CH - GARAGE - CHATEAUGIRON
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Venez découvrir chez votre Cabinet BARTH Immobilier cette magnifique contemporaine de 2020, située en impasse dans le centre ville de CHATEAUGIRON, à 15 minutes à pieds des commerces, 10 minutes du collège et de la piscine et à 5 minutes de l'arrêt de bus vous permettant d'accéder à Rennes en 20 minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier réalisé par un ferronnier, aux lignes modernes grâce à l'acier et au bois.
Ce hall vous permettra l'accès à un WC séparé équipé d'un sanitaire japonais connecté et également à une très belle suite parentale dotée d'un dressing et d'une magnifique salle d'eau à l'allure marbrée.
Vous tomberez ensuite, à coup sûr, sous le charme de la pièce de vie d'environ 50 m², très lumineuse grâce à son orientation SUD et OUEST.
Ici encore les prestations sont au rendez-vous.. cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en Corian, évier moulé dans la continuité du plan de travail, hotte encastrée dans la plaque induction..
Dans le salon, le canapé sur mesure vient prendre toute sa place dans un beau linéaire, permettant l'accès à l'extérieur d'environ 330 m² orienté PLEIN OUEST et SUD, sur lequel vous serez conquis par sa piscine chauffée, son abri de jardin, sa grande terrasse et sa vue dégagée sur un espace vert.
A l'étage, vous serez sous le charme de la grande mezzanine constituée en partie de dalles de verre et pour l'autre d'un magnifique parquet massif Panaget. Un WC séparé, une salle de bains (douche + baignoire) et trois belles chambres avec placard viennent compléter cet étage aux beaux volumes et à une luminosité sans pareil.
En complément, vous profiterez d'une arrière cuisine / buanderie et d'un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée.
N'ATTENDEZ PLUS ! Si vous recherchez calme, luminosité, volumes, prestations haut de gamme et tout cela dans le centre ville de CHATEAUGIRON, cette maison est faîte pour vous !
CLASSE ÉNERGIE : C (70 kWh/m2 par an).
CLASSE CLIMAT : C (11 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison vendue à CHATEAUGIRON.
Référence : 79.
** €487 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur
