A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - LONGÈRE À RENOVER DE 155 M² - FORT POTENTIEL - TERRAIN DE 922 M² - SAINT-ERBLON

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Venez découvrir cette charmante longère à rénover située en campagne, à mi-chemin entre Saint-Erblon et Noyal-Châtillon-Sur-Seiche.

Située dans un environnement très calme, vous trouverez une partie habitable d'une surface de 32.50 m². Elle se compose d'une pièce de vie (exposée SUD-OUEST) avec cheminée ouverte pour vos diners chaleureux, une kitchenette et une salle d'eau.
Ce beau projet vous propose un potentiel total d'environ 155 m² habitable comprenant les annexes et le grenier.

Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 920 m² exposé SUD-OUEST et d'une splendide vue sur les champs. Vous aurez le plaisir d'arpenter les chemins le long de La Seiche située à moins de 100 mètres.

Amoureux de l'ancien, bricoleurs, investisseurs, vous serez séduits par le potentiel de cette maison qui n'attend que vous pour être rénovée !

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CLASSE ÉNERGIE : G (816 kWh/m2 par an).
CLASSE CLIMAT : C (27 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette bâtisse en vente à SAINT-ERBLON.

Référence : 106.

** 137 900 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur