A VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - LONGÈRE COUP DE COEUR - 5 CH - DOUBLE GARAGE & DÉPENDANCE À RÉNOVER - CORPS-NUDS

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COUP DE COEUR assuré sur cette charmante longère rénovée avec goût, d'environ 185 m² habitable avec double garage, et sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² avec une dépendance à rénover !

Située au coeur d'un écrin de verdure et à quelques pas du centre-bourg de CORPS-NUDS (Rennes Métropole), vous y apprécierez ses commerces, ses arrêts de bus du réseau STAR, et évidemment sa gare vous permettant un accès direct à la gare de RENNES.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée sur béton ciré dessert une chaleureuse et lumineuse pièce de vie (exposée SUD et d'environ 55 m²) comprenant un salon sur parquet massif avec poêle à bois et une salle à manger avec cuisine ouverte (aménagée). Il dessert également une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un espace placard et un WC séparé avec lave-mains.
En complément, un(e) buanderie/cellier.
A l'étage, encore de beaux volumes, vous y trouverez 4 chambres et une pièce indépendante pour un très grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, et un WC séparé avec lave-mains.

Côté extérieur, vous succomberez au charme du jardin, aucun vis-à-vis ni nuisance. Vous profiterez aux beaux jours d'une terrasse partiellement couverte et exposée SUD & OUEST.

Un double garage avec portes motorisées et grenier vous permettra de rentrer les véhicules, stocker et bricoler.
Pour terminer, une dépendance en terre ne demande qu'à être rénovée (surface au sol d'environ 30 m² + l'étage) ... grange ? garage ? habitation ? Joli potentiel.

INFORMATIONS SUR LES TRAVAUX RÉCENTS : ardoises naturelles sur l'habitation, chauffage géothermie...

CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWh/m2 par an).
CLASSE CLIMAT : A (3 Kg CO2/m2/an).

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette longère en vente à CORPS-NUDS.

Référence : 107.

** 428 450 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur