Description

Réf : 111
A VENDRE - NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 124 M2 HABITABLE - 4 CH - GARAGE - GRAND TERRAIN - CENTRE CHANTELOUP

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Venez découvrir cette maison familiale de 2001, d'environ 124 m² habitable, sur une parcelle de plus de 1 090 m² !

Située en plein centre de CHANTELOUP, vous apprécierez les nombreuses associations et commodités à quelques pas de chez vous ; boulangerie, salon de coiffure, maison médicale, école primaire, bar associatif, médiathèque, clubs de sport...
Vous rejoindrez BOURGBARRE et CORPS-NUDS en 5 minutes, et RENNES en 20 minutes.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour triple exposition (OUEST, SUD & EST) et avec poêle à bois de plus de 35 m², une cuisine aménagée et équipée de près de 15 m², une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un(e) spacieux(se) palier/mezzanine peut accueillir un bureau et dessert 3 belles chambres toutes équipées d'un placard ou dressing, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. En complément, un grenier (25 m² de surface au sol) accessible depuis l'une des chambres (pouvant être aménagé en dressing ou bureau).
Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant de près de 25 m².

Côté extérieurs, aucune nuisance, jardin arboré d'une surface de plus de 1 090 m² avec abri pour le bois et terrasse exposée OUEST, SUD & EST pour les beaux jours.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : pompe à chaleur aérothermie installée en 2021, porte d'entrée remplacée en 2021.

FAITES-VITE, CONTACTEZ-NOUS !

CLASSE ÉNERGIE : C (144  kWh/m2 par an).
CLASSE CLIMAT : A (4 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997 € et 1 349 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CHANTELOUP.

Référence : 111.
** 351 520 € honoraires inclus | 338 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 997€ et 1349€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35150
  • Ville
    CHANTELOUP
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    351520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    867 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    1093 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    997 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1349 EUR

Maison 6 pièces - Chanteloup , Chanteloup

351 520 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 124 Réf :  111
Agence
6 Place des Droits de l'Homme
35770 Vern sur Seiche
Conseiller :
MORICE Alexis
MORICE Alexis,
Responsable d'agence, Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Barth immobilier | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place des Droits de l'Homme - 35770 Vern sur Seiche | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR00918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 2022-08-26 | Lieu de délivrance : Rennes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : ALLIANZ IARD | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75116 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ |
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