A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CH - 146 M² - TERRAIN DE PLUS DE 410 M² - SOUS-SOL - THORIGNÉ-FOUILLARD
A la recherche de votre future habitation proche de Rennes, cette maison est faite pour vous !
En pleine périphérie de Rennes, cette commune est desservie par tous les transports STAR, vous pourrez y trouver tous les services et commerces nécessaires.
Cette demeure de charme "concept Elian" d'environ 146 m² au sol (environ 120 m² habitable), élevée sur sous sol et vide sanitaire saura vous séduire de par ces différents niveaux :
- Le sous-sol est aménagé en espace garage avec porte motorisée, buanderie, atelier et cave
- Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée dans séjour, une cuisine aménagée/équipée, une suite parentale ainsi que des WC.
- Au premier demi-niveau un grand salon traversant lumineux avec cheminée.
- Au deuxième demi-niveau vous découvrirez un dégagement donnant sur deux chambres avec balcon, un WC et une salle de bains avec une douche.
- Et pour finir le troisième demi-niveau s'ouvre sur une grande chambre.
Le jardin attirera votre attention par sa triple exposition, SUD/EST/OUEST, sans vis-a-vis, calme et agrémenté d'un abri de jardin en bois et d'une terrasse.
N'hésitez pas à nous contacter afin de venir découvrir votre future maison.
CLASSE ÉNERGIE : D.
Valeur consommation énergie primaire : 216 kWh/m2 par an.
Valeur consommation énergie finale : 93 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : B (7 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Référence : 145.
** €397 000.00 honoraires inclus | €385 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur
