Description

Réf : 148
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 4 CH - 150 M2 - TERRAIN DE 1 000 M2 - SOUS-SOL - THORIGNÉ-FOUILLARD

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

A la recherche de votre future habitation sur la commune de Thorigné-Fouillard, cette maison est faite pour vous !

En pleine périphérie de Rennes, cette commune est desservie par tous les transports STAR, vous pourrez y trouver tous les services et commerces nécessaires.

Cette demeure de charme d'environ 140 m² au sol, élevée sur sous sol et vide sanitaire saura vous séduire de par ces différents niveaux :
- Le sous-sol est aménagé en espace garage avec porte motorisée.
- Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée dans séjour et une cuisine aménagée/équipée.
- Au premier demi-niveau un grand salon lumineux avec cheminée, une chambre, dressing et salle d'eau avec WC.
- Au premier étage vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et des WC indépendant.
- Et pour finir le deuxième étage s'ouvre sur une grande chambre.

Le jardin attirera votre attention de par son exposition, sans vis-a-vis, calme et agrémenté d'une terrasse.

N'hésitez pas à nous contacter afin de venir découvrir (sûrement) votre future maison.

CLASSE ÉNERGIE : D.
Valeur consommation énergie primaire : 156 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : D (45 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

Référence : 148.
** €542 800.00 honoraires inclus | €518 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35235
  • Ville
    THORIGNE FOUILLARD
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    542800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface estimée
    141 m2 environ
  • Surface au sol
    141 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR

Maison 7 pièce(s) 140 m2 , Thorigne fouillard

€542 800.00 ** dont 4.79% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 141 Réf :  148
Agence
6 Place des Droits de l'Homme
35770 Vern sur Seiche
Conseiller :
LE JEUNE Annaëlle
LE JEUNE Annaëlle,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Site Cabinet Barth immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Site Cabinet Barth immobilier steven.barbier@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison entièrement rénovée Rennes 6 pièces 150 m2 Maison entièrement rénovée Rennes 6 pièces 150 m2 2
Maison entièrement rénovée Rennes 6 pièces 150 m2 , Rennes
€519 995.00 dont 4.21% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 150 Réf :  251
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place des Droits de l'Homme - 35770 Vern sur Seiche | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 2022-08-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante