Description

Réf : 159
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - JOLIE PROPRIÉTÉ AVEC 4 CH - GRAND TERRAIN - GARAGE - CAMPAGNE BREAL SOUS MONTFORT

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Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette confortable maison 4 chambres de 126 m² habitable et 152 m² au sol, située sur un terrain de 6 513 m2 en campagne de Bréal-sous-Montfort.

Cette jolie maison comprend une lumineuse pièce de vie de d'approximativement 56m2 cuisine aménagée comprise donnant sur une agréable terrasse exposée SUD, 2 chambres avec accès à la terrasse également, une salle d'eau avec double vasques et un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert 2 chambres dont une chambre parentale avec dressing et bureau, et un WC séparé.

Cette spacieuse maison se situe sur un magnifique terrain arboré et entretenu de 6513m2 en campagne sur la commune de Bréal-sous-Montfort, le bien comprend également un garage, une chaufferie, une cuisine d'été ainsi qu'un atelier, un carport ainsi que 3 box.

POMPE A CHALEUR NEUVE / RE-ISOLATION TOTALE DES COMBLES ET DU PLANCHER

FAITES-VITE !

CLASSE ÉNERGIE : C
Valeur consommation énergie primaire : 168 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : A(5 Kg CO2/m2/an).

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BREAL SOUS MONTFORT.

Référence : 159.
** 330 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1313€ et 1777€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    BREAL SOUS MONTFORT
  • Vue
    Champs
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    805 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    6513 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Nombre de lots
    2
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1313 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1777 EUR

Propriété Bréal-sous-montfort 7 pièce(s), 126 m2 , Breal sous montfort

330 000 € ** dont 3.13% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 126 Réf :  159
Agence
6 Place des Droits de l'Homme
35770 Vern sur Seiche
Conseiller :
VILBOUX Dorian
VILBOUX Dorian,
Conseiller en Immobilier

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