A VENDRE SEULEMENT CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON NON MITOYENNE - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - 131 M2 HAB - ARDOISES NATURELLES - SOUS-SOL COMPLET - CENTRE-VILLE THORIGNÉ FOUILLARD

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Venez découvrir cette maison familiale rénovée avec goût, NON MITOYENNE, d'environ 131 m² habitable, sur une parcelle de 473 m², située à THORIGNÉ-FOUILLARD dans une impasse très calme et proche du centre et commodités : commerces, écoles, bus STAR...

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une jolie et lumineuse pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec placard, un bureau avec dressing, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, un spacieux palier dessert 4 chambres dont 1 avec placard et une salle d'eau avec WC.
En complément, un sous-sol complet avec espace garage, buanderie et cave.

Côté extérieur, 2 terrasses pour profiter des beaux jours, d'un environnement très calme, terrain clos et arboré, aucun vis-à-vis.

POINTS FORTS : ardoises naturelles, 5 chambres et 1 bureau, travaux réalisés, emplacement.

TRAVAUX RÉALISÉS : chaudière gaz de ville de 2019, cuisine, salle de bain, huisseries avec volets motorisés, ravalement...

RENCONTRONS-NOUS !

CLASSE ÉNERGIE : C.
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m2 par an.
Consommation énergie finale : 160 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : C (26 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à THORIGNÉ-FOUILLARD.

Référence : 160.

** 434 920 € honoraires inclus | 415 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur